賃貸物件に入居するとき、
契約をしたり手数料や仲介料を支払います。
しかし、不動産業界の実態は
大家や不動産屋はプロですから熟知していますが
当然、入居者は無知な素人です。
ですから、どうしても入居者が
不利な立場に追い込まれやすい。
この記事では
入居時と退去時にかかる費用が
課題に請求されないためのポイントについて
リベラルアーツ大学の両学長の動画を
もとに勉強していきます。
プロを相手に
素手や技術もなく
対戦するようなものです。
プロのようなレベルに行かなくても
「簡単にはダマせそうにないな」
と認識されることで大きな牽制となります。
それだけでボッタクリ請求を回避できるようになります。
- お金がなかなか貯められない
- お金の不安から解放されたい
- 老後の生活が不安でたまらない
このような方におすすめの動画がたくさんそろっています。
所得税のよくある勘違いを図解にしてみたで^_^
— 両🦁自由に生きるための知恵を配信中 – リベ大学長 (@freelife_blog) November 14, 2018
例えば所得が195万を超えたら所得税が高くなるから195万未満に抑えておこうは間違い。
200万所得があったとすると195万以上の5万円部分だけ税率高くなるねんで^_^
そして謎の税率ゾーンに気付くとこの国のルールが垣間見えるかもしれん。笑 pic.twitter.com/ihe2igMXDW
一生お金に困らない
5つの力が身につく
実践型ガイドブック貯める・稼ぐ・増やす・守る・使う
表紙より抜粋
今日が人生でいちばん若い日。
お金の不安がない自由な生活を
手に入れるために、
学びの一歩を踏み出そう！表紙裏より抜粋
著者：両＠リベ大
賃貸物件の入居時・退去時の主なポイント
入退去時で把握しておく主な流れです。
- 入居時のポイント
- 不動産業界の仕組み
- 相見積もりで相場を知る
- 賃貸業者を選ぶ
- 初期費用で不要なオプションを削る
- 退去時のポイント
- 退去費用の内容を知る
- 原状回復費用で自分が負担すべき範囲を知る
- 原状回復費用の請求書で無効になる費用を指摘する
ぼったくられないための理論武装（入居時編）
🦆【10万円以上安くできる】賃貸物件をお得に借りる方法〜見積書をチェックしてボッタクリを回避しよう〜https://t.co/6LlOP52yNn
— 両🦁自由に生きるための知恵を配信中 – リベ大学長 (@freelife_blog) October 2, 2020
賃貸契約時はボッタクリに注意！
見積書でチェックすべきポイントを解説するで。
悪い業者は○○費用を盛る。
ポイントを押さえて良い業者と悪い業者を見分けよな^^ pic.twitter.com/i5iW4WyfFD
入居時も意外と高い見積書を見て
ビックリすることがあります。
まずは不必要なオプションをなくすことから
始めてみましょう。
必要な知識を集めましょう。
ぼったくられないための理論武装（退去時編）
第136回【ほぼ無料に出来る】賃貸物件の退去費用をとことん安くする方法【お金の勉強 初級編】https://t.co/HLGHbXzVrq
— 両🦁自由に生きるための知恵を配信中 – リベ大学長 (@freelife_blog) October 9, 2019
追加解説https://t.co/IiAWNmVDe5
賃貸物件で困った時の相談先👇
NPO法人賃貸トラブル助け隊
@NPO71826245
退去立会業者が10m2もしない壁クロスの修繕費として6万円要求しきた😢
— オカユー (@okayu_ponta) October 6, 2020
高すぎだろ！とその場でバトル。
業者はこれが相場、壁一箇所でも職人が動くのに必要な金額と言われ。
だったら見積もりにサイン拒否すると
あっさり折れて1万円で合意。
両学長の本で知識武装しといてよかっ🙂@freelife_blog
退去時のトラブルも後を絶たない。
しかも出ていく期限があるケースも多いので
そこを悪用する業者もいたりする。
原状回復とはどういう意味なのかを
より厳密に理解してぼったくりを防ぎましょう。
火災保険（家財保険）を使って無料で賃貸物件を直す方法
昔住んでたアパートあまり良い評判を聞かない大〇建託だったけど、薦められて入った火災保険高かったのに家財適用されてなかったんですよね。洗面台が割れた時、保険効かず自費で数万払った記憶が…いわゆるぼったくりだった可能性大。https://t.co/sR5LB1jvLv
— ゆみのの (@U3nono) March 25, 2021
知ってるか知らないかの違いは大きい。
火災保険は珍物件の場合、
家財保険になっていることが多い。
理由は補償範囲の違いからくるもので、
家財保険は家財のみに対し、
火災保険は家財と建物に補償範囲が及ぶ。
- 賃貸物件を損傷させてしまっても火災保険（家財保険）の保証範囲内の可能性が高い
- 火災保険（家財保険）でこまめに直しておくと退去時の原状回復費用が抑えられる
- 火災保険（家財保険）を何度適用しても保険料はそのまま
- 賃貸契約時に言われるままに加入する火災保険のリスクを知ることができる
- ぼったくり、極端に補償範囲の狭い火災保険の加入を防ぐことができる
- 火災保険の保険料相場を知ることができる
YouTubeチャンネル「両学長 リベラルアーツ大学」をもっと知りたい
これらの動画はYouTubeチャンネル「両学長 リベラルアーツ大学」でご覧いただけます。
- お金がなかなか貯められない
- お金の不安から解放されたい
- 老後の生活が不安でたまらない
このような方におすすめの動画がたくさんそろっています
著書
本当の自由を手に入れる お金の大学
話題本「お金の大学」が届いたー！
図解や余白が多くてとっつきやすい。易しい表現が多くて、めちゃくちゃ目線を下げて書かれてる印象😌
こういう本に興味が無い人こそ読むべき！
いつも両学長のリベ大観てる人は好きなアーティストのベストアルバムを買うつもりで買おう（笑） pic.twitter.com/P0A5hHiRjy
— ヤツテラ＠頑張らないゆる業で月10万 (@SuperLooser3) June 21, 2020
一生お金に困らない
5つの力が身につく
実践型ガイドブック貯める・稼ぐ・増やす・守る・使う
表紙より抜粋
今日が人生でいちばん若い日。
お金の不安がない自由な生活を
手に入れるために、
学びの一歩を踏み出そう！表紙裏より抜粋
著者：両＠リベ大
「両学長＠リベラルアーツ大学」関連の記事を書く目的
次の三点です。
- お金の知識を必要とされる方への橋渡し
- 両学長が発信されている膨大な情報を見やすく整理
- 自分自身の体験の検証
お金の知識を必要とされる方への橋渡し
間違ったお金の常識に洗脳されてしまい
困っている方もたくさんいます。
私もその一人です。
無駄な保険に加入してしまったり
十分な知識もなく投資信託を始めてしまったりしました。
大損こそはしませんでしたが
ちゃんとした知識、
例えば保険の勉強や、投資信託の常識を
事前に知っていれば十分に防ぐことが出来ました。
なぜ防げなかったかと言えば
お金に対する無知と
無知から出てくる不安
でした。
はじめて両学長の動画を見たとき
なぜこの知識をあの時勉強しておかなかったのだろうと
後悔しました。
もし両学長の動画の存在が伝えられれば
そして同じ後悔をしてしまうかもしれない方々にとって
大きな意義があるのではないかと思い執筆し始めました。
両学長が発信されている膨大な情報を見やすく整理
両学長のYouTubeチャンネルを見ると
膨大な数の動画を投稿しています。
その中で必要な動画、見たい動画、
過去に見たもう一度見たいあの動画
を探すうえで情報量が多いがゆえに
とても探しにくい状況があります。
また特定のテーマの動画をまとめてみたいときも
再生リストだけでは探しにくいという状況もあり
私自身が両学長の情報を整理したい
というところからこのような記事を書き始めた点にあります。
また、両学長ご自身が執筆された
「本当の自由を手に入れるお金の大学」という本もあります。
一生お金に困らない
5つの力が身につく
実践型ガイドブック貯める・稼ぐ・増やす・守る・使う
表紙より抜粋
今日が人生でいちばん若い日。
お金の不安がない自由な生活を
手に入れるために、
学びの一歩を踏み出そう！表紙裏より抜粋
著者：両＠リベ大
そちらは発信者である両学長が
体系的にまとめられているので
かなりわかりやすく作られています。
そちらから情報を探すという方法もあります。
個々の事情に合わせて
やりやすい方法からお選びいただければと存じます。
自分自身の体験の検証
実践をする機会もありますが
もちろんそれぞれの方々で事情は異なります。
実行できる場合もあれば
できない事情もあると思います。
それぞれのご事情でカスタマイズする必要があります。
例えば家賃交渉に関する記事も
自分が実際にやった場合と
両学長の事例とでは違いはありましたが
自分の状況を踏まえて
その中で自分が考えられる最善の選択肢を取りました。
それによってもちろん差異は出てきます。
両学長のケースだけでなく、
微力ながら私のケースも紹介することで
読者ご自身の状況判断に役立てられればいいな
という思いで執筆しています。
読者の方で
もし、どうしても気になることが
ある場合はフォームから
優しくご連絡いただけると助かります。
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【両学長から学ぶ】せどりの種類と稼ぐ手順を解説
両学長がおすすめする本
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所得税のよくある勘違いを図解にしてみたで^_^
例えば所得が195万を超えたら所得税が高くなるから195万未満に抑えておこうは間違い。
200万所得があったとすると195万以上の5万円部分だけ税率高くなるねんで^_^
そして謎の税率ゾーンに気付くとこの国のルールが垣間見えるかもしれん。笑 pic.twitter.com/ihe2igMXDW
— 両🦁自由に生きるための知恵を配信中 - リベ大学長 (@freelife_blog) November 14, 2018
男性は女性の出産と育児の大変さを知ろう！
産後の体は事故後のケガと同じぐらいの傷を負ってる。
そんな状態で家事なんか出来るわけがない。世のママ達は育児も24時間年中無休でホンマに頑張ってるんや。
男は率先して家事育児に参加して、ママに迷惑かけんと自分のことくらい自分でやるんやで^^ pic.twitter.com/QMOAzvOwTB
— 両🦁自由に生きるための知恵を配信中 - リベ大学長 (@freelife_blog) August 26, 2019
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